Площадь: 22 Га.

Цена 500 тыс. $

Учитывая изменения, произошедшие на рынке животноводческой продукции, связанные с резким падением производства и с относительно небольшим уменьшением спроса, а также с тем, что ценовое регулирование на эту продукцию отсутствует уже на протяжении нескольких месяцев, цена на свинину поднялась за это время более чем на 60%, а доходность производства стала выше 70%.

Экспертная оценка рынка подтверждает сохранение этой тенденции (или же ее стабилизацию на этом уровне) на протяжении минимум ближайших двух – трех лет, что практически совпадает с тем что происходит в соседних странах, чьи производители могли бы составить активную конкуренцию украинской продукции.

Исходя из вышеизложенного, готовы предоставить бизнес-план работы свиноводческого комплекса с возможным сроком окупаемости вложенного инвестиционного ресурса два года. 

Свиноводческий комплекс находится в Днепропетровской области в 100 км от г.Днепр, 40 км до г.Павлоград, 210 км до г.Харьков и имеет отличную логистическую составляющую. Свинокомплекс располагается на земельном участке 22 га (земля в аренде на 49 лет, есть возможность покупки земли).

Свинокомплекс состоит из производственных и вспомогательных зданий общей площадью более 22000 кв.м.:

  1. 12 корпусов общей площадью 17400 кв.м.
  2. Комбикормовое производство с оборудованием отечественного и импортного производства.
  3. Производство соевого жмыха и масла производительностью 300 кг./час.
  4. Зерносклад на 200 тонн
  5. Зерносклад на 1000 тонн
  6. Санпропускник
  7. Гараж
  8. Санпропускник
  9. Административное здание (две части офисные помещения, место проживания сотрудников)
  10. Сторожка
  11. Столярный цех
  12. Ограждение 80% территории ограждено бетонным забором, остальное сетка Рабица
  13. Инженерные коммуникации, которые включают в себя линии электропередач с трансформаторной подстанцией 450 кВА, водоснабжение (две скважины, две водонапорные башни), комплекс газифицирован (газ в производстве не используется), все дороги внутри свинокомплекса асфальтированы, подъездные дороги также асфальтированы.
  14. Четыре навозные карты — узаконены.

Комплекс рассчитан на содержание 12500 – 15000 голов свиней.

На предприятии сложен штат сотрудников: начальник комплекса (в/о зоотехник), два ветеринарных врача (в/о), фельдшер ветеринарной медицины, техники искусственного осеменения, главный инженер, свинари и свинарки, трактористы, строительная бригада.

Перерабатывающее производство — убойный цех, производительностью 60-80 голов в смену (с возможностью увеличения производительности), с очистными сооружениями и камерами для охлаждения и глубокой заморозки, санпропускником, лабораторией качества мяса, помещениями для производства разделки полутуш.

Как на свинокомплекс, так и на перерабатывающее производство есть все разрешительные и сопутствующие документы.

Юридическое лицо, собственник свинокомплекса, является  сельхозтоваропроизводителем, предприятием специального режима налогообложения и является плательщиком единого налога 4-ой группы. Предприятие прошло проверку фискальной службы Украины.

В целях обеспечения комфортного положения инвестора на период
использования инвестиционного ресурса, готовы передать 100% корпоративных
прав, а затем после возврата инвестиционного ресурса инвестору, разделить
корпоративные права с ним в соответствии с договором подписанным до
перечисления инвестресурса для использования.
Доли корпоративных прав, которые остаются на правах частной собственности
у инвестора и сегодняшнего собственника обсуждаются и отражаются в договоре.

По утверждениям экспертов минимально два – три года, а возможно и больше,
в течении которых будет сохранятся дефицит и устойчивые возможности сбыта
мяса в живом весе, в полутуше (что позволяют возможности предприятия), а также
поросят на доращивание позволит предприятию поддерживать доходность на
уровне 70 – 75% и наращивать производство. Учитывая имеющиеся у предприятия
как у сельхозтоваропроизводителя налоговые преференции и возможность
получения государственных дотаций, срок возврата инвестору вложенных
финансовых ресурсов составляет два года и определяется в соответствии с бизнес-
планом, который будет предоставлен. После возврата инвестресурса, инвестор
сможет регулярно получать свою долю прибыли, в соответствии с
договоренностью, определяемой подписанным договором и гарантированно
прозрачной отчетностью.

Риски инвестора минимальны, так как уже через 6 – 8 месяцев после начала
использования инвестресурса, животноводческий комплекс будет иметь реальную
стоимость, которая превышает вложенный инвестресурс, а через 12 – 14 месяцев
стоимость только одного поголовья животных будет гарантировать возврат
инвестресурса, не говоря уже о стоимости самого недвижимого имущества и
оборудования, которая соразмерна с необходимым инвестресурсом.

У предприятия имеется сложенный обученный коллектив, проверенная
бухгалтерия и менеджмент, устойчивые связи с контрагентами. При необходимости
рекомендации могут предоставить авторитетные партнеры.

При заинтересованности, готовы предоставить подробный бизнес-план (по первому требованию в течении 4 – 5 дней) и документацию, а также обсудить при личной встрече условия вхождения в проект, с максимально возможной минимизацией рисков, обеспечением полного контроля и прозрачной отчетности.

В случае заинтересованности, предоставим более подробную информацию.

If you are interested, we provide you detailed information.